Locuitorii din București-Ilfov și din Transilvania contractează cele mai mari credite ipotecare din țară, iar veniturile lor se situează, de asemenea, printre cele mai ridicate la nivel național. Datele provin dintr-o analiză realizată pe baza a peste 25.000 de cereri de credit procesate în primele nouă luni ale anului 2026.
Prețurile locuințelor în marile regiuni
În primele nouă luni ale anului, valoarea medie a unei locuințe achiziționate prin credit ipotecar în regiunea București-Ilfov a fost de 122.062 de euro, ușor peste nivelul de 121.619 euro înregistrat în județele Transilvaniei: Alba, Bistrița-Năsăud, Brașov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu.
Totodată, cele mai mari credite ipotecare, de puțin peste 86.000 de euro, au fost accesate în regiunea Bucureștiului, în timp ce în Transilvania valoarea medie a unui astfel de credit a fost de aproape 84.000 de euro.
Cele două regiuni sunt singurele din România în care prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar depășește 110.000 de euro și în care creditul ipotecar contractat are o valoare mai mare de 80.000 de euro.
Clasamentul național al regiunilor
Pe poziția a treia în clasamentul național se află locuitorii din Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș, unde prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit a fost de aproape 108.000 de euro, iar creditul ipotecar mediu accesat a fost de aproximativ 76.000 de euro.
„Diferențele dintre principalele regiuni ale țării rezultă din dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale, care este sinonimă cu prețuri mai ridicate și, implicit, credite ipotecare cu o valoare mai mare”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
Următoarele poziții sunt ocupate de cumpărătorii din Constanța și Tulcea, cu un preț mediu de circa 103.000 de euro și un credit ipotecar mediu de aproximativ 75.000 de euro, și de cei din Oltenia – județele Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea –, cu un preț mediu de 100.003 euro și un credit mediu de aproape 70.500 de euro.
Cele mai accesibile locuințe
Cele mai ieftine locuințe cumpărate prin finanțare ipotecară, dar și cele mai mici credite de profil la nivel național, au fost înregistrate în Muntenia, în județele Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman, cu o medie de preț de puțin peste 90.000 de euro și un credit ipotecar mediu de 66.005 euro.
Veniturile solicitanților
Există diferențe și în privința veniturilor medii lunare înregistrate per cerere. Bucureștenii conduc cu aproape 12.000 de lei, urmați de locuitorii din Dobrogea, cu aproape 11.500 de lei – diferență explicată în principal prin veniturile navigatorilor –, și de cei din Transilvania, cu aproximativ 10.500 de lei. În toate celelalte regiuni ale țării, venitul mediu per cerere se situează între 9.000 și 10.000 de lei.
Analiza arată, de asemenea, că valoarea medie a unei locuințe vândute în România prin credit ipotecar în primele nouă luni a fost de 105.080 de euro, cu un credit ipotecar de aproape 75.000 de euro, în timp ce venitul mediu înregistrat a fost de 10.183 de lei.