Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis un ordin care stabilește instrucțiuni precise pentru autoritățile locale privind majorarea de 100% a impozitului pe clădiri și situațiile în care aceasta se aplică în cazul balcoanelor închise. Anunțul a fost făcut joi seara, în cadrul unei intervenții televizate.
Contextul deciziei
Potrivit ministrului, ordinul vine în contextul controverselor legate de posibilitatea dublării impozitului pentru proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație. Stoica a explicat că a ieșit public sâmbătă și a promis că va anula aceste prevederi sau va veni cu instrucțiuni foarte clare privind modul de aplicare a taxelor, în special pentru balcoane.
„Astăzi am venit cu ordinul, acum vin direct de la Minister, să vă arăt cu instrucțiunile foarte clare cum se aplică legea la articolele respective și pentru balcoane și pentru clădiri. Aici discutăm de articolul 11 despre clădirile executate cu nerespectarea autorizației de construire”, a declarat ministrul.
Ce prevede ordinul pentru balcoane
Alexandru Stoica a subliniat că prevederea privind majorarea impozitului cu 100% vizează construcțiile ilegale, nu intervențiile de tipul închiderii unui balcon. În acest sens, regulile diferă în funcție de momentul în care au fost efectuate lucrările:
- Balcoane închise de peste trei ani: proprietarii nu trebuie să facă demersuri la primărie, nu necesită autorizație și nu vor plăti impozit suplimentar.
- Balcoane închise între 2023 și 2026: proprietarii trebuie să notifice primăria, fără a fi necesară autorizația de construire, pentru a intra în legalitate.
- Balcoane ce urmează a fi închise după aprobarea legii: se va face o notificare însoțită de un proiect realizat de arhitecți, iar primăria va acorda sprijin pentru intrarea în legalitate.
În ceea ce privește stabilirea perioadei în care au fost efectuate lucrările, ministrul a precizat că persoanele vizate vor putea folosi o declarație pe propria răspundere. Totuși, această obligație nu se aplică proprietarilor ale căror balcoane au fost închise cu mai mult de trei ani în urmă.
„Nu ne ducem mai departe la 2023. Oamenii aceia nu trebuie să dea nicio declarație sau să spună că a fost mai vechi sau nu”, a explicat ministrul.
El a atras atenția și că anul construirii blocului poate fi relevant pentru verificarea situației unei lucrări.
Situația blocurilor reabilitate termic
Ministrul Dezvoltării a făcut precizări și în cazul blocurilor care au trecut prin lucrări de anvelopare. Potrivit acestuia, reabilitarea termică trebuie realizată în baza unui proiect și a unei autorizații de construire, iar intervențiile asupra balcoanelor incluse în documentația aprobată sunt acoperite de aceasta.
„La anvelopare, primăria avea obligația să facă cu proiect. Când vorbim că trebuie să aibă proiect, atunci trebuie să aibă și autorizație de construire. Nu există anvelopare fără să avem un proiect aprobat de primărie cu autorizație de construire”, a declarat Stoica.
Acesta a adăugat că administrației locale îi revine responsabilitatea actualizării evidențelor în funcție de autorizațiile emise.
Ce urmează
Alexandru Stoica a anunțat că, pe lângă ordinul privind aplicarea prevederilor pentru balcoane, a inițiat constituirea unui grup de lucru pentru identificarea altor probleme din legislația urbanismului și construcțiilor. La acest demers urmează să participe reprezentanți ai structurilor asociative ale administrației locale, precum și specialiști din domeniul arhitecturii.
Ministrul a explicat că scopul este elaborarea unor amendamente care să corecteze prevederile ce generează dificultăți în aplicare. Ordinul prezentat joi ar urma să ofere primăriilor instrucțiuni unitare, astfel încât proprietarii să nu fie supuși unor interpretări diferite ale acelorași dispoziții legale.