Proprietarii care nu declară numărul real de persoane care locuiesc în apartament, inclusiv minorii, riscă o amendă de până la 3.000 de lei și plata diferențelor de întreținere restante. Această obligație este esențială pentru o repartizare corectă a cheltuielilor comune din bloc.
De ce este esențială declarația corectă
Numărul persoanelor declarate la întreținere nu este o simplă formalitate. În majoritatea asociațiilor de proprietari, o parte semnificativă a cheltuielilor lunare, precum apa rece și caldă, salubritatea sau alte costuri comune, se împarte în funcție de câți oameni locuiesc efectiv în fiecare apartament. Atunci când cifra declarată nu corespunde realității, diferența financiară este suportată de ceilalți locatari, ceea ce duce adesea la reclamații și tensiuni în comunitate.
Consecințele nerespectării legii
Cadrul legal care guvernează asociațiile de proprietari stipulează clar obligația proprietarului de a anunța numărul real al persoanelor care locuiesc în mod constant în locuință. Administratorul are dreptul să solicite actualizarea acestor informații ori de câte ori apar modificări.
Nedeclararea corectă a numărului de persoane constituie o contravenție. Sancțiunea aplicabilă poate ajunge până la 3.000 de lei, în funcție de circumstanțele specifice. Amenda nu se aplică automat, ci poate fi decisă în urma unei verificări sau a unei sesizări formulate de asociație. În plus, proprietarul poate fi obligat să achite retroactiv diferențele la întreținere pentru întreaga perioadă în care a prezentat date incorecte.
Cine trebuie inclus în declarație
La calculul întreținerii trebuie declarate toate persoanele care locuiesc efectiv în apartament, indiferent de vârstă. Legea nu face deosebire între adulți și minori. Chiar dacă un copil poate consuma mai puține resurse decât un adult, acesta utilizează apa, beneficiază de spațiile comune și contribuie la volumul total de cheltuieli repartizate per persoană. Prin urmare, este obligatoriu ca și copiii să fie incluși în declarație.
Proprietarul are obligația de a informa asociația în următoarele situații:
- Mutarea temporară sau definitivă a altor persoane în apartament.
- Venirea rudelor, a chiriașilor sau a partenerilor.
Actualizarea se realizează de regulă printr-o declarație scrisă depusă la administrator.